Версия для слабовидящих: Вкл Выкл
Изображения: Вкл Выкл
Размер шрифта: A A A
Цветовая схема: A A A A

Поиск по сайту

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ АХТЫРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АБИНСКОГО РАЙОНА от 03.02. 2012 г. № 24 Печать E-mail
06.02.2012 00:00

 

gerb


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ АХТЫРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
АБИНСКОГО РАЙОНА



от 03.02. 2012 г.                                                                                                    № 24

     пос.Ахтырский





Об утверждении критериев отбора многоквартирных домов на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района, формирования ранжированного списка многоквартирных домов и рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год





В целях реализации ст. ст. 30, 44, 154, 158 и 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 июня 2010 года № 463 «О мерах по реализации на территории Краснодарского края Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 19 июля 2010 года № 75 «О реализации отдельных положений постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 10 июня 2010 года № 463 «О мерах по реализации на территории Краснодарского края Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», для формирования реестра многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках программ капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов, руководствуясь Уставом Ахтырского городского поселения Абинского района, администрация Ахтырского городского поселения Абинского района п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить состав комиссии по отбору многоквартирных домов на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района, формирования ранжированного списка многоквартирных домов и рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год. Приложение № 1.

2. Утвердить критерии отбора многоквартирных домов на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района, формирования ранжированного списка многоквартирных домов и рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год. Приложение № 2.

3. Признать утратившим силу постановление администрации Ахтырского городского поселения Абинского района от 13 января 2012 года № 3 «Об утверждении критериев отбора заявок на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района для формирования ранжированного перечня многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной муниципальной программы капитального ремонта МКД Ахтырского городского поселения на 2012 год».

         4. Начальнику общего отдела (Драгун О.Ю.) опубликовать настоящее постановление в газете Абинского района «Абинский муниципальный вестник» и разместить в сети «Интернет».

         5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Ахтырского городского поселения С.В. Петриченко.

        6. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.





Глава Ахтырского городского поселения

Абинского района                                                  подпись           В.В. Дементеев



Копия верна

Начальник общего отдела                                                                   О.Ю. Драгун





































                                                                                            УТВЕРЖДЕН:

                                                                               Приложением №   1

к постановлению администрации

Ахтырского городского поселения

                                                                       от 03.02. 2012 года № 24







Состав

комиссии по отбору многоквартирных домов на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района, формирования ранжированного списка многоквартирных домов и рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год





Дементеев. В.В. - глава Ахтырского городского поселения, председатель Комиссии;

Узбек В.В., - начальник отдела ЖКХ и градостроительства администрации Ахтырского городского поселения, секретарь комиссии.

Годинов Д.А., ведущий специалист, юрисконсульт, общего отдела администрации Ахтырского городского поселения;

Скуратов А.А. - депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района, Ахтырский многомандатный округ №   1;    

Баранникова Людмила Владимировна – депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района, Ахтырский многомандатный округ № 3;

Овсеенко Дмитрий Анатольевич – депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района, Ахтырский многомандатный округ №   4;

Ковшик Вячеслав Владимирович - депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района Ахтырский многомандатный округ №   1;

Платов Николай Вячеславович - депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района, Ахтырский многомандатный округ   №   6;

Лапшина Галина Александровна - депутат Совета Ахтырского городского поселения Абинского района, Ахтырский многомандатный округ №   2.

Албегов Виктор Викторович – начальник отдела ПТО от управляющей организации «ООО Символ».



Заместитель главы

Ахтырского городского поселения                                               С.В. Петриченко



                                                                                           







                                                                                     УТВЕРЖДЕНЫ:

                                                                                    Приложением №  2

                                                                          к постановлению администрации

                                                                         Ахтырского городского поселения

                                                                       от 03.02. 2012 года № 24



Критерии

отбора многоквартирных домов на предоставление средств Федерального Фонда, бюджета края и бюджета Ахтырского городского поселения Абинского района, формирования ранжированного списка многоквартирных домов и рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год



Статья 1. Общие положения

1. Настоящие критерии отбора заявок на предоставление бюджетных средств Ахтырского городского поселения для формирования перечней многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной Программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов Ахтырского городского поселения на 2012 год, разработаны в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона РФ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

         2. Уполномоченным органом администрации Ахтрыского городского поселения Абинского района является отдел ЖКХ и градостроительства администрации Ахтырского городского поселения в обязанности которого входит:

1) обеспечение не позднее рабочего дня, следующего за днем получения администрацией муниципального образования уведомления департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края об объемах предоставления финансовой поддержки на реализацию мероприятий краевых адресных программ на текущий год, размещение на официальном сайте администрации муниципального образования информации о порядке и сроке приема заявок на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу;

2) приём и рассмотрение заявки на включение многоквартирных домов в муниципальную адресную программу (далее также – заявка, подаётся представителем МКД по установленной форме);

3) осуществлять оценку многоквартирных домов и составить ранжированный список многоквартирных домов для рассмотрения вопроса о включении их в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.









Статья 2. Критерии отбора заявок на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов

1. Критериями отбора многоквартирных домов, на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, рассчитанных исходя из бальной системы, являются следующие критерии:

1) технические критерии:

а)      продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта;

б)      техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме или жилого дома;

в)      достигаемый   в ходе   капитального   ремонта эффект материалов   и оборудования,     качественное     улучшение    технических     характеристик многоквартирного жилого дома, включая повышение энергоэффективности;

г)      наличие     и       полнота     проектной  документации;
2) организационные критерии:


а) уровень самоорганизации собственников жилья в вопросах управления многоквартирным домом;

б) доля собственников, проголосовавших за проведение капитального ремонта и принявших на себя обязательства по его финансированию, в общем числе собственников помещений в многоквартирном доме;

в) наличие технического паспорта многоквартирного дома (по форме рекомендованной Федеральным Фондом содействия реформированию жилищно-коммунальному хозяйству) не старше 5 лет;

г) сформированный и поставленный на государственный кадастровый учет земельный участок под многоквартирным домом;

д) сроки начала и окончания работ.

3) финансовые критерии:

а) доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта;

б) финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме;

в) отсутствие у жильцов многоквартирного дома задолженности по обязательным коммунальным платежам и платежам за техническое обслуживание общего имущества в доме перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями коммунального комплекса.

2. Критериями для ранжирования многоквартирных домов, включаемых в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Ахтырского городского поселения Абинского района на 2012 год являются:

№ п/п

Критерии для участия в муниципальной адресной программе капитального ремонта МКД на 2012 год

Величина критерия в баллах

1

2

3

1

Качественное улучшение технических характеристик МКД

Повышение энергоэффекетивности – 250 баллов;

Ресурсосберегающих технологий – 150 баллов;

Только восстановление проектных эксплуатационных характеристик – 20 балла

2

Комплексность капитального ремонта с применением новейших технологий и современных материалов (виды работ определены ч.3 ст. 15 Федерального закона от 21.01.2007 № 185-ФЗ)

Комплексный капитальных ремонт (все виды работ) – 180 баллов;

За каждый вид работ при выборочном капитальном ремонте без установки узлов управления подачи коммунальных ресурсов и (или) прибора учёта потребления коммунальных ресурсов – 10 баллов;

За каждую установку (установленную) узла управления подачи ресурсов – 20 баллов;

За каждую установку (установленную) общедомового прибора учёта подачи ресурсов – 10 баллов;

3

Продолжительность эксплуатации МКД (элементов, внутридомовых инженерных систем МКД) после ввода в эксплуатацию или последнего капитального ремонта

За каждый год разницы фактического времени эксплуатации МКД и срока эффективной эксплуатации после года сдачи МКД в эксплуатацию, или после года проведения последнего капитального ремонта – 1 балл;

4

Техническое состояние МКД, для которого планируется (необходим) капитальный ремонт

За каждый целый процент износа более 30 процентов, но менее 65 (70) процентов – 1 балл

5

Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления МКД

За каждый полный месяц работы ТСЖ – 3 балла;

За каждый полный месяц работы ЖСК, ЖК, СПК, действия договора с управляющей организацией – 1 балл;

6

Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании

За каждый целый процент более 67 процентов – 1 балл



7

Степень готовности МКД к капитальному ремонту

Разработана ПСД (в случае необходимости получено положительное заключение госэкспертизы), заключен предварительный договор подряда – 10 балл;

Разработана ПСД - 5 баллов;

Предварительные смета – 2 балла;

8

Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости капитального ремонта (доля обязательного финансирования собственниками помещений)

За каждую одну десятую процента более 5 процентов – 1 балл.

9

Финансовая дисциплина собственников помещений (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги)

За каждый процент разницы между плановым и фактическим процентом сбора платежей – 1 балл (данный показатель является вычитаемым из общего количества баллов, полученных по сумме балов всех вышеуказанных критериев, указанных в пункте 1-8)



3. Значимость каждого критерия, выраженная через максимальное число баллов, которое может быть присвоено по каждому критерию заявки на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт.



Статья 3. Порядок подачи и рассмотрения заявок на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов

1. Администрация Ахтырского городского поселения приступает к приему заявок после размещения на официальном сайте и в средствах массовой информации объявления о приеме заявок на предоставление бюджетных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.

В объявлении должно быть указано:

-        на какие цели и кому могут быть предоставлены бюджетные средства;

- время и место приема заявок;

- срок окончания приема заявок (не менее 20 дней);

- как и где можно ознакомиться с требованиями к составу и содержанию
подаваемых документов и критериями отбора заявок для формирования ранжированного списка;


- сроки принятия решений по заявкам.

2.      Принятые   заявки   от   субъекта субсидирования   администрация Ахтырского городского поселения направляет на рассмотрение в Комиссию по отбору заявок на предоставление бюджетных средств.

Комиссия, в течение 7 рабочих дней с даты приема заявки, проводит
первичную экспертизу документов, приложенных к заявке и определяет
размер субсидии в зависимости от объекта субсидирования в соответствии с
Приложением к настоящим критериям.


Основанием для отказа в рассмотрении заявки на включение в ранжированный список является   несоответствие   состава   прилагаемых   к заявлению документов требованиям настоящих критериев.

3. Субъект субсидирования вправе вторично подать заявку о предоставлении бюджетных средств после устранения причин, указанных как основание для отказа в рассмотрении заявки, но не позднее срока окончания приема заявок. В этом случае датой поступления заявки считается дата приема вторично поданной заявки.

4.   В   течение   15   рабочих   дней   с   даты   приема   заявки   Комиссия производит оценку заявки   на основе установленных   критериев   отбора, составляет ранжированный список многоквартирных домов, исходя из суммы баллов, присвоенных каждой заявке, готовит адресный перечень многоквартирных домов для формирования муниципальной программы капитального ремонта многоквартирных жилых домов на очередной финансовый год и резервный перечень многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет 5% суммы запрашиваемых субсидий на проведение капитального ремонта перечня многоквартирных домов, включаемых в программу.

5. Комиссией принимается решение:

         - об утверждении (об отказе в утверждении) произведенной уполномоченным органом оценки многоквартирных домов для рассмотрения вопроса о включении их в муниципальные адресные программы;

         - об утверждении (об отказе в утверждении) ранжированного списка;

          - о согласовании (об отказе в согласовании) перечня многоквартирных домов, планируемых для включения в муниципальные адресные программы на текущий год.



Заместитель главы

Ахтырского городского поселения                                             С.В. Петриченко

                                                  

                                                                                





                                                                                 Приложение  

Главе Ахтырского городского поселения Абинского района В.В. Дементееву

От ________________________

ЗАЯВКА

НА ПОЛУЧЕНИЕ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ

ЖИЛЫХ ДОМОВ



Прошу       предоставить      субсидию   в        сумме _____________ руб.   для   проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: _____________________________________________________

Приложения:

1. протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в соответствии с порядком, установленным статьями 45 - 28 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащий решения по следующим вопросам:

а) о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием конкретных объектов общего имущества и видов работ по их капитальному ремонту ;

б) о планируемых сроках начала и окончания капитального ремонта;

в) об утверждении стоимости капитального ремонта об утверждении величины платы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и размера участия в общих расходах на капитальный ремонт собственника каждого помещения;

д)     об     утверждении     источников     и     порядка     финансирования
собственниками помещений в доме капитального ремонта;


е)о предварительном отборе лиц, осуществляющих технический надзор
за выполнением капитального ремонта общего имущества многоквартирного
дома     и     выборе     представителей     собственников     помещений     в
многоквартирном доме для участия в приемке работ и подписания акта
сдачи-приемки работ по капитальному ремонту;


2. выписка из технического паспорта многоквартирного дома, копия кадастрового паспорта на земельный участок под многоквартирным домом, сведения (справки) от ресурсоснабжающих, обслуживающих организаций коммунального комплекса об отсутствии задолженности по обязательным платежам.

3.       устав для юридического лица (ТСЖ);

         4. заверенная (нотариально или администрацией) копия свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении
записи   в   Единый   государственный   реестр   юридических   лиц,   либо
свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве
индивидуального предпринимателя; заверенная (нотариально или администрацией) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;


         5. акт обследования технического состояния общего имущества МКД с
рекомендациями о необходимости капитального ремонта или дефектный акт
и/или предписания уполномоченных органов о ремонте общего имущества в
многоквартирном доме;


6.  проектно-сметная документация на капитальный ремонт общего
имущества     в     многоквартирном     доме,     прошедшая     экспертизу     в
установленном порядке, включая расчеты или документы, подтверждающие
достигаемый   в   ходе   капитального   ремонта   эффект   увеличения   срока
эксплуатации       объектов       общего       имущества       или       повышения
энергоэффективности многоквартирного дома;


7.расчет потребности в бюджетных средствах на капитальный ремонт
с выделением:


а) суммы, обеспечивающей участие в общих расходах органа местного самоуправления как представителя собственника муниципальных жилых и нежилых помещений;

         б)   запрашиваемой   суммы   софинансирования   капитального   ремонта   из бюджета;

8.документы по выбору подрядной организации на капитальный ремонт
и договор о капитальном ремонте с подрядчиками, решение, утвержденное
общим   собранием   собственников,   о   выборе   подрядной   организации   с
содержанием перечня подрядных организаций, предложения которых были
рассмотрены и оценены.


9.   планируемый   график   финансирования   капитального   ремонта   с
указанием источников финансирования;


10.данные о поступлении платы за жилые помещения и коммунальные
услуги по МКД не менее, чем за шесть последних месяцев.




Представитель собственников

общего имущества МКД                                ____________                     ___________________

                                                                                         подпись                                       Ф.И.О.